Questions-Réponses IMMOBILIER

De nombreux Riads sont mis sur le marché surtout à Marrakech. Quel est l’intérêt de leurs achats ?

L’achat d’une villa ou d’un Riad soumet l’acquéreur aux paiements d’impôts et de taxes. Le nouveau propriétaire sera également soumis à une imposition liée à sa propriété.

Le financement de l’achat d’une villa ou d’un Riad est le point capital dans le projet immobilier. Que ce soit pour acheter une villa neuve ou ancienne, un Riad à rénover ou en l’état, la problématique du financement se pose en permanence. Quelles sont les solutions ?

Ont l’heure actuelle, les banques marocaines sont autorisées à accorder aux personnes étrangères non résidentes des crédits immobiliers en dirhams destinés au financement de l’acquisition ou de la construction de biens immeubles au Maroc : dans chaque grande ville, on est sûr de trouver une banque qui accorde ce type de crédits aux étrangers.

Ces règlements sont réalisés en rapatriant des devises cotées par la Bank AI Maghrib ou alors en débitant un compte en devises. Il est également possible d’utiliser un compte en dirhams convertibles à l’étranger, dont le titulaire est l’acheteur.

Les textes concernant l’impôt général sur le revenu figurent dans le Dahir n°1-89-116 du 21 novembre 1989. Comme en France, il s’agit d’un impôt annuel, basé sur une déclaration unique de revenus. La déclaration annuelle de revenu global est à remettre à l’administration fiscale avant le 1er Mai de chaque année.